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Option revitalisation

C’est en grande partie vous tous, qui nous visitez au quotidien avec une multitude de questions quant à la rénovation de votre salle de bain, qui nous inspirez à écrire sur le sujet. C’est un dossier bien compliqué pour certains, spécialement quand il s’agit d’un premier projet de rénovation. Revitaliser cette pièce peut parfois faire peur, selon vos témoignages, particulièrement à cause de l’aspect plomberie. Avant de poursuivre vos projets en ce sens, voici quelques éléments à considérer qui, on l’espère, vous donneront envie de donner suite à votre rêve de renouveau.

Comme pour tout projet de rénovation, l’une des premières questions à se poser est la raison pour laquelle nous souhaitons rénover. Votre salle de bain est peut-être due pour un vent de fraîcheur, trahie par une moquette des années 1980 ou une baignoire de couleur pastel, ou, moins amusant, vous vivez avec un problème quelconque dans la salle de bain. Peu importe ce qui vous donne envie de sortir un coffre à outils, ce sont toutes de bonnes raisons. Nous suggérons d’abord de dresser une liste des problèmes, si problèmes il y a. Puis, la liste de ce que vous souhaitez changer-ajouter-enlever dans votre salle de bain et enfin, d’établir un budget préliminaire. 

Tout comme la cuisine, la salle de bain est la deuxième plus importante pièce de votre maison, en terme de valeur donnée autant qu’en coût de rénovation. Couper les   coins ronds quand vient le temps d’aménager ou rénover ces pièces n’est souvent pas une bonne décision. Une fois vos listes établies, il est temps de choisir les spécialistes qui pourront vous aider dans vos choix.

Quelques questions à se poser :

  • Est-ce primordial d’avoir une vanité à deux lavabos? Ce choix est une question de besoins autant que de style.
  • Ai-je de la place pour un bain autoportant (voir notre article sur le sujet dans ces pages!). Si l’espace ne le permet pas, beaucoup de choix s’offrent à vous donnant un aussi beau look.
  • Devrais-je opter pour un plancher chauffant? Il est important de savoir que l’installation d’un plancher chauffant ne devrait pas remplacer pas le système de chauffage classique.
  • Puis-je changer la disposition actuelle de ma salle de bain par rapport à la plomberie existante et à l’espace dont je dispose ? Sachez que dans un projet clé en main, changer la disposition de la plomberie ne fait pas une très grosse différence.
  • La toilette suspendue est-elle une option? Bien qu’elle soit un bel ajout, on doit considérer le budget autant que son installation. Il n’est en effet pas possible d’installer une toilette suspendue sur un mur extérieur, à moins de souffler celui-ci, ce qui vous fera perdre un peu d’espace.
  • Quelle marque de plomberie et de robinetterie choisir? Nous vous suggérons fortement d’opter pour des marques renommées, préférablement québécoises si possible, pour la grande qualité, une garantie facilement respectée au besoin et bien sûr, le support à notre économie locale.
  • Est-ce possible d’installer une douche à l’italienne, ce qui nécessite un grand espace afin de bien niveler le plancher pour permettre un bon drainage? Si la dimension de votre salle de bain ou le budget ne vous le permet pas, il existe d’autres possibilités très intéressantes.

Ces pistes de réflexion ne sont qu’un début. Peut-être recherchez-vous un style intemporel tout en recréant l’ambiance d’un spa. Pourquoi ne pas inviter le bord de mer chez vous? Opter pour des matériaux neutres et jouer avec les accessoires, qui sont plus faciles et moins coûteux à remplacer, est toujours une option gagnante à long terme.

Des idées de grandeur !

Les propriétaires de maison vivent presque tous une phase de réflexion où ils se questionnent sur l’évolution de leurs besoins vis-à-vis leur demeure. Rénover ou vendre ? En évaluant les différents aspects de chaque option, le manque d’espace est un facteur qui revient souvent, ce qui amène plusieurs propriétaires à considérer agrandir leur demeure. Si on aime notre quartier, que notre situation financière et notre hypothèque nous conviennent, mais que le manque d’espace est le seul point qui nous dérange, l’extension peut être une solution gagnante. Il est cependant important d’évaluer ce genre de projet dans toutes ses facettes, ce que cet article tentera de faire afin de vous guider si vous envisagez un projet d’extension

Design & Exécution : Entreprise Geohad inc. en collaboration avec Créa-Nova inc.

Quelles sont les exigences de la ville ?

Une première étape serait de faire une petite visite au département d’urbanisme de votre municipalité. En leur présentant un aperçu de ce que vous avez envie de faire, ils vous confirmeront la faisabilité ou non de votre projet. En d’autres termes, ils vous remettront la grille des usages et normes de construction par rapport au terrain, au bâtiment et aux voisins. Selon les travaux que vous envisagez, est-il nécessaire de creuser une fondation de 4 ou 8 pieds ? De construire sur pieux? Compte tenu que chaque ville a ses propres exigences, assurez-vous d’avoir l’information nécessaire quant aux plans : requièrent-ils un architecte, une technologue ou simplement une perspective? Bien sûr, cela varie en grande partie selon l’ampleur de votre projet. N’oubliez pas d’obtenir une date inscrite sur les documents qu’ils vous remettent, car entre votre réflexion, les plans/permis et l’exécution des travaux, les codes/règlementations peuvent être modifiés par la ville.

Une personne de confiance

Une fois toutes ces informations obtenues, nous vous suggérons de débuter vos démarches avec un entrepreneur afin d’évaluer les meilleurs choix qui s’offrent à vous, en tentant de minimiser les dégâts possibles ou les coûts inutiles. Ensuite, en collaboration avec l’entrepreneur et l’architecte/technologue, les plans devraient être réalisés afin de répondre à vos besoins.

Certaines personnes choisiront de confier le tout dès le départ à un entrepreneur général. D’autres vont préférer gérer toutes les étapes, pensant qu’ils peuvent économiser. Il se peut d’ailleurs qu’une certaine économie soit faite. Par contre, vous êtes toujours gagnant en temps, organisation, gestion, délais et surtout, garantie en choisissant une personne compétente et spécialisée. 

Vendre, rénover, rénover pour vendre ? Faire le bon choix !

La majorité des propriétaires se pose cette question à une certaine période. Dois-je rénover ou vendre ? Rénover pour vendre ou rénover pour en profiter ?

Afin de répondre à ces questions, il est très important de prendre en considération plusieurs facteurs, dont 3 principaux reviennent assurément : augmenter la valeur de notre maison, améliorer l’efficacité énergétique de celle-ci et bien sûr, vouloir se faire plaisir et améliorer notre espace de vie.

Que ce soit pour votre propre bien-être ou pour la revente, il est primordial de d’évaluer d’abord certains facteurs reliés à votre demeure :

  • L’âge de celle-ci;
  • Sa valeur marchande;
  • La situation du marché immobilier en général;
  • La valeur des travaux à effectuer par rapport à la valeur totale de votre propriété.

Il est certainement préférable d’avoir un retour sur votre investissement, que ce soit à court ou long terme. Il est connu que la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bain constitue un investissement des plus majeurs quant aux rénovations dans une maison. Le retour sur investissement tourne autour de 55 % pour une cuisine et d’environ 45 % pour une salle de bain, des chiffres à considérer quant au montant global investi lors de vos projets de rénovation.

En d’autres mots, si vous décidez de rénover pour vendre, il ne faut pas se tromper en pensant qu’un petit budget de rajeunissement de cuisine, par exemple, aidera à mieux vendre votre maison. En fait, comme mentionné plus haut, le retour sur votre investissement n’est pas total. Alors, en choisissant des matériaux de base pour diminuer le coût, vous pourriez dépenser un certain montant pour rajeunir celle-ci, mais le futur acheteur ou l’évaluateur pourrait ne pas considérer la valeur de votre cuisine, et donc faire une offre à la baisse avec l’argument de devoir refaire celle-ci. Vous auriez donc investi pour perdre encore plus à la vente.

Cependant, on sait que la qualité de vie est bien meilleure qu’il y a 20 ans, faisant en sorte que la moyenne de vie est à la hausse, entraînant un phénomène d’autant plus agréable : les gens souhaitent habiter et profiter de leur demeure plus longtemps.  Les projets de rénovation peuvent alors vous offrir une grande satisfaction et améliorer votre qualité de vie.  Il faut toutefois ne pas perdre de vue les différents aspects à considérer mentionnés plus haut.

Nos conseils

• Pensez long terme et non court terme et/ou tendances.

• Lors du choix de matériaux, optez pour ceux qui exigent peu d’entretien, ce que vous apprécierez sûrement.   

• Pour la salle de bain, pourquoi ne pas considérer certaines améliorations advenant le cas où vous auriez une motricité réduite dans le futur, comme un banc, bien stylé, en quartz, dans votre douche. Certains choix faciliteront votre quotidien à court et à long terme, spécialement si vous n’avez pas à réinvestir en temps et lieu. 

Le sujet de la rénovation reste encore délicat, entre autres parce qu’il s’agit d’un gros investissement. Par contre, comme le dit le dicton, profitons-en aujourd’hui, car demain n’est pas là encore…

 

Sous-sol : rehausser la vie !

Qui a dit que sous-sol devait être synonyme de sombre ? Souvent associé à la salle familiale ou salle de jeux, le sous-sol a longtemps été abandonné quand venait le temps de jaser décoration et on y accordait qu’un très petit budget pour sa rénovation. Cependant, quand les bons choix sont faits et que la disposition a été réfléchie, votre sous-sol peut devenir votre lieu de rassemblement autant que votre espace cocooning, un lieu vous permettant de décrocher de votre quotidien. 

Le mot transformation convient parfaitement à ce sous-sol. Une cuisine/bar digne d’une cuisine principale, un plafond tendu blanc habillé de plusieurs luminaires encastrés crée un effet miroir et donc, de grandeur. Des armoires en bois teinté procurent un aspect chaleureux et accueillant. Les armoires du haut, vitrées, amènent de la lumière additionnelle. Ces dernières ont été agencées avec un comptoir en quartz blanc pour encore plus de clarté. Quant à l’îlot, pièce centrale de cette cuisine/bar, son dosseret en arabesque lui donne une valeur additionnelle. La touche finale du dosseret plein de vie, encore dans le blanc,  rend cette cuisine tout aussi attirante qu’une cuisine principale. 

Qui dit sous-sol dit souvent télévision ou cinéma maison. Il s’agit en effet du meilleur endroit pour se retirer et se retrouver, une fois la journée terminée, et relaxer devant un bon film en famille ou entre amis. Il est très important d’orienter son choix vers des meubles confortables. Pour cet espace télé, nous avons opté pour un look plus moderne avec des armoires blanches en acrylique, un matériau facile d’entretien, offrant également de la clarté avec son effet miroir. Une disposition bien épurée offre un lieu reposant.

Tout comme les salles de bain principales, la salle de bain du sous-sol peut elle aussi voler la vedette. Moderne et simple, cette salle de bain est des plus invitantes. Un fini reluisant a été retenu pour le meuble vanité autant qu’en mur d’accent. Une toilette suspendue bien discrète, de la céramique blanche pour les murs de douche et de la céramique imitation bois pour le plancher rendent cet espace aussi harmonieux que simple et invitant.

Plans 3D : zéro souci !

Êtes-vous de type visuel ? Est-il facile pour vous d’imaginer votre future cuisine exactement comme elle sera une fois rénovée ? Ou encore, votre salle de bain ? Serait-elle à son meilleur en gris ou davantage en blanc ? Vous n’avez pas idée combien l’imagination ou la conceptualisation peut être différente de la réalité ! Mais heureusement, il y a une solution facile… De nos jours, les images 3D sont des outils primordiaux dans la préparation des projets de rénovation.

Une visualisation claire de la pièce et de ses contraintes

Des rendus visuels réalistes de votre espace de vie peuvent vous donner une image aussi réelle que proche du travail fini, afin de vous rassurer dans vos choix et de confirmer que tous vos besoins, idées et goûts ont été respectés. Si elle n’est pas traduite par une image 3D, l’image que vous pouvez avoir en tête avant un projet peut être cause de surprises décevantes et décourageantes en fin de réalisation, sans compter les frais additionnels qui pourraient s’ajouter pour faire les modifications afin de tout remettre à votre goût. L’image 3D est une forme de «brouillon» qui évite les malentendus coûteux et vous permet de vraiment pouvoir voir la disposition, les couleurs, les accessoires que vous avez choisis, comme si vous déambuliez dans votre nouvelle cuisine, salle de bain ou toute autre pièce de votre demeure !

Un outil qui permet de visualiser les différents éléments de votre pièce comme si celle-ci était déjà aménagée.

Il faut comprendre, cependant, que présenter un projet par images 3D exige plusieurs heures de travail. Il est donc normal que des frais s’ajoutent, lesquels seront déduits des  coûts du projet si vous signez un contrat en allant de l’avant. Il existe plusieurs programmes de visualisation 3D, mais d’après nos experts et notre expérience, 2020 Design est le plus complet et efficace sur le marché actuellement.

BIEN CHOISIR SON FOYER

Le marché des foyers a énormément évolué dans les dernières années. Il est loin le temps où l’on s’inquiétait de la nocivité des foyers au bois. Aujourd’hui, une seule question demeure afin de bien déterminer nos besoins en terme de foyer : servira-t- il à ajouter une touche chaleureuse à l’ambiance ou sera-t-il un élément de chauffage dans l’espace qui l’accueille ?

Quand on le choisit pour l’ambiance

Bien qu’ils puissent aussi servir de chauffage d’appoint, les foyers à l’électricité ont comme fonction primaire d’ajouter une ambiance chaleureuse dans votre espace de vie, sous forme de lumières scintillantes. Bien qu’ils représentent le choix le moins dispendieux à l’acquisition, la flamme de ces derniers est actuellement l’une des moins réalistes. On retrouve plusieurs modèles sur le marché : à deux ou trois faces, encastrables et bien d’autres.

Autre modèle à considérer : le foyer à l’éthanol qui rappelle un immense réchaud à fondue. Il ne nécessite pas de cheminée, ce qui rend son installation plus simple… Un grand atout pour ceux qui ne désirent pas s’engager dans de gros travaux. Il est cependant important de noter que les normes de sécurité qui lui sont associées ne semblent pas être encore bien définies, surtout en ce qui concerne la qualité de l’air qu’il génère.

Quand on le choisit comme élément de chauffage

Suite à la controverse concernant les foyers au bois, les foyers au gaz ont gagné en popularité. Ils fonctionnent soit au gaz naturel, soit au gaz propane. Les choix parmi ces deux types de gaz sont multiples et vous trouverez sûrement votre coup de cœur !

Les foyers au gaz propane offrent, grâce à de fausses bûches, une flamme se rapprochant davantage d’une flamme naturelle.

Le foyer au gaz naturel, malgré son look moins réaliste, est plus performant en terme de chauffage d’appoint, quoique moins accessible, puisque ce ne sont pas tous les quartiers résidentiels qui ont accès à la ligne bleue, même si ce nombre augmente de plus en plus.

Une autre option est le foyer à granules. Sa popularité est moindre,  vu l’entretien plus exigeant qui lui est associé. Plusieurs autres facteurs contribuent également à sa moins grande popularité, comme les restrictions quant à son installation et l’aspect peu réaliste de sa flamme.

Un dernier conseil…

Quel que soit votre choix, n’oubliez pas de rechercher l’étiquette ÉnerGuide volontaire pour un foyer écoénergétique.

Petite astuce :

Le style de votre demeure est aussi un facteur à considérer lors de vos recherches pour le foyer idéal.

Si vous recherchez un look plus moderne, il est préférable d’opter pour un agencement en ligne droite, avec des couleurs atténuées. Pour un look plus classique, on recommande d’entourer le foyer d’un manteau de granite, de pierres et/ou moulures, souvent dans des tons de noir et de blanc. Pour un look plus rustique, il est judicieux d’opter pour des matériaux plus naturels, tels l’ardoise ou le bois, provenant majoritairement de l’extérieur à leur état le plus brut.

Se simplifier la vie grâce au clé en main

Pourquoi se compliquer la vie quand on peut rendre un moment davantage agréable, moins compliqué et stressant avec l’option clé en main ? Vous avez certainement déjà entendu une histoire entourant les rénos de salle de bain d’un ami, chez qui les travaux ont été retardés alors qu’un malentendu avec le plombier a repoussé la pose de l’évier et donc, l’utilisation de ladite salle de bain.

Les rénovations vous effraient et vous pensez « casse–tête » quant à la réalisation d’un projet qui vous tente depuis trop longtemps sans le mettre en exécution ? Pourquoi ne pas opter pour un projet clé en main ?

Casse-tête :

  • Trouver le bon expert de chacun des différents corps de métier
  • Gérer et communiquer avec les différents corps de métier
  • Devoir coordonner les différentes étapes du projet et gérer les délais entre les corps de métier
  • Gestion des dépôts et des paiements à plusieurs personnes/entreprises
  • Obtenir plusieurs garanties qui se réclament, en cas de besoin, à autant de places

Clé en main :

  • Trouver un entrepreneur en rénovation reconnu
  • Un seul contact avec qui discuter
  • L’entrepreneur coordonne tout pour vous
  • Un seul paiement
  • Une seule et même garantie pour tout ce qui a été fait

Alors, la décision vous semble-t-elle un peu plus évidente ?

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Toilettes suspendues : adopter la tendance !

Tendance encore un peu gênée sur le marché québécois, la toilette suspendue est une option à considérer pour votre projet de salle de bain, qu’elle soit petite ou grande.

Cette toilette bien discrète, qui soulève très souvent quelques questionnements, vous surprendra entre autres par les nombreux  avantages qui lui sont attribuables.

Sa cuvette surélevée facilite d’abord le nettoyage. Sa petite taille fait d’elle un atout aux petits espaces. Habituellement installée à une hauteur de 16 pouces du plancher, elle permet aussi d’en ajuster la hauteur selon l’utilisation, plus basse pour une salle de bain destinée aux enfants ou plus haute, pour une utilisation confortable par les personnes à mobilité réduite.

L’inquiétude d’une majorité de gens concerne son réservoir. Celui-ci sera encastré, fixé au plancher ou aux stades et n’est pas plus problématique à réparer en cas de bris qu’un réservoir régulier. Ce réservoir réduit le bruit d’eau à l’utilisation et l’accès pour une réparation demeure accessible par la clenche.

Cependant, son coût joue en sa défaveur, variant entre 1000 et 1500 dollars incluant le réservoir, dans le marché le plus accessible. Il faut évidemment ajouter à cela les frais d’installation. Bien sûr, il en existe des modèles plus dispendieux encore. 

Il existe plusieurs modèles et couleurs sur le marché. Malgré qu’on retrouve les instructions d’installation et de réparation sur le Web, nous vous suggérons de laisser celles-ci à nos experts.

Les choix de notre entrepreneur-partenaire Entreprise Geohad inc. demeure la marque TOTO pour la toilette et les réservoirs de marque Grohe. 

Design : Créa-Nova inc. | Exécution : Entreprise Geohad inc. | Crédit photos : Casa Média 

Planchers de bois, synonymes de charme et chaleur !

Rien n’équivaut au charme et à la chaleur qu’apportent les planchers de bois franc dans une demeure! Le bon choix de plancher de bois franc est parfois difficile à faire dans l’optique où, en plus de correspondre à nos goûts et besoins, nous recherchons toujours les produits offrant le meilleur rapport qualité/prix. Ici, au Canada, nous sommes choyés! Nous disposons de l’une des meilleures sources d’approvisionnement en bois destiné à la fabrication de planchers de bois franc 100% canadien.

Ci-dessus, le plancher en noyer vole la vedette avec son charme et l’ambiance chaleureuse qu’il procure.

Est-il vrai que certains bois francs sont plus durs, plus résistants que d’autres? Qu’est-ce qui définit la dureté d’un plancher? En toute simplicité, sans aborder les aspects techniques, disons que la dureté d’un plancher de bois réside en son essence et certains facteurs environnants. La dureté du bois est mesurée selon l’échelle de Janka, une échelle universelle qui, à travers le temps, a pu classifier les différentes essences de bois selon leur résistance et leur dureté. Par contre, il faut savoir qu’il est plutôt rare de retrouver sur le marché des planchers que l’on dit de bois mous tels que le pin, le sapin ou le cèdre. Avec des produits de bois durs 100% canadiens, c’est donc dire qu’il vous suffira de choisir selon vos goûts et le style recherché. Pour vous guider vers le bon choix, rien de mieux que de faire appel à des spécialistes en la matière. Chez Créa-Nova, nous nous référons toujours aux experts de chez Plancher Flor à Laval.

Pour la transformation de cette salle de cinéma maison, le propriétaire a opté pour un plancher exotique, procurant à la pièce un décor riche, intemporel et luxueux, rendant la pièce encore plus accueillante.

En conclusion, sachez que pour protéger votre investissement, il sera important de respecter certaines règles de bases. Il faudra tout particulièrement vous assurer de maintenir votre demeure au taux d’humidité recommandé, ce qui jouera un rôle majeur dans la stabilité de votre plancher. Pour le reste, disons qu’un usage raisonnable et une bonne méthode d’entretien vont de soi pour le maintien de l’aspect de votre plancher.

Design : Créa-Nova inc.| Exécution : Entreprise Geohad inc. | Crédit photos : Casa Média 

Réchauffer l’ambiance !

Vous pensez refaire votre foyer ? Ou pensez-vous en ajouter un à une pièce de votre demeure ? Les dernières années ont permis de constater beaucoup de changements dans le domaine des foyers. On remarquait des décors simples qui mettaient l’accent sur le foyer lui-même et non sur les murs l’entourant, ainsi que des matériaux plus modernes, tels que des murs en céramique ou des effets spéciaux avec de la simple peinture.

Pour un look plus classique, la pierre naturelle reste un choix fréquent. En recouvrant une plus grande superficie, nous donnons un effet de grandeur à la pièce.

Pour 2018, la tendance demeure dans la simplicité, en optant pour des modèles plus linéaires. On note aussi l’importance accordée aux murs autour du foyer, en les personnalisant avec des ajouts tels des tablettes, des meubles, des toiles, tout en restant dans le simple et l’épuré.

Ici, un look plus moderne avec un mur de foyer en céramique donnant un effet plus béton. Tablettes et meubles se fondent dans le décor, complétant le manteau du foyer pour lui donner une uniformité d’ensemble.

Pour un effet plus contemporain, ce foyer visuel peu commun ajoute du charme à la pièce, en toute simplicité. Un effet de béton plus naturel est créé par la peinture.

Design : Créa-Nova inc. | Exécution : Entreprise Geohad inc. | Crédit photos (après) : Casa Média